Пропустить до основного контента

Формирование земельных участков, строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, оформление объектов.

Создать земельный участок  Построить объект  Жилье  Оформить объект  Кадастр и регистрация  Получить сведения  Карта   
Основные понятия
Полномочия
Террит. планирование:
*Россия
*субъект РФ
*муницип. образование
**муниципальный район
**поселение и округ
Градостр. зонирование:
*Правила застройки
*Территориальные зоны
*Градостроит. регламент
*Использование ОКС
*Параметры строительства
Планировка территории:
*Проект планировки
*Проекты межевания
*Градостр. план ЗУ
*Застроенные территории
Тех. регламент ПБ. ОКС
Проект и строительство:
*Инженерные изыскания
*Проектирование
*Уникальные объекты
*Гос. экспертиза
*Негос. экспертиза
*Разреш-е на строит-о
*Строительство
*Строительный контроль
*Строительный надзор
*Разр-е на ввод объекта
Газовые сети
Электрические сети
Электроустановки
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
  

Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные)                 размеры земельных участков и предельные                 параметры разрешенного строительства,                 реконструкции объектов капитального строительства

     1. Предельные  (минимальные  и  (или)  максимальные)   размеры земельных    участков    и    предельные   параметры   разрешенного строительства,  реконструкции объектов  капитального  строительства могут включать в себя:

     1) предельные  (минимальные  и  (или)  максимальные)   размеры земельных участков, в том числе их площадь;

     2) минимальные отступы от границ земельных  участков  в  целях определения   мест   допустимого   размещения   зданий,   строений, сооружений,  за пределами которых запрещено  строительство  зданий, строений, сооружений;

     3) предельное количество этажей или предельную высоту  зданий, строений, сооружений;

     4) максимальный  процент  застройки  в   границах   земельного участка,  определяемый  как  отношение суммарной площади земельного участка,  которая может быть застроена,  ко всей площади земельного участка;

     5) иные показатели.

     2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части  1  настоящей  статьи  размеры  и  параметры,  их сочетания.

     3. В  пределах  территориальных  зон   могут   устанавливаться подзоны  с  одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального  строительства,  но  с  различными предельными   (минимальными   и   (или)   максимальными)  размерами земельных   участков   и   предельными   параметрами   разрешенного строительства,  реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

 

Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного                 строительства, реконструкции объектов капитального                 строительства

     1. Правообладатели земельных участков,  размеры которых меньше установленных градостроительным  регламентом  минимальных  размеров земельных  участков либо конфигурация,  инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны  для  застройки,  вправе обратиться  за  разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов  капитального строительства.

     2. Отклонение   от    предельных    параметров    разрешенного строительства,  реконструкции  объектов  капитального строительства разрешается  для  отдельного  земельного  участка  при   соблюдении требований технических регламентов.

     3. Заинтересованное в получении разрешения  на  отклонение  от предельных  параметров  разрешенного  строительства,  реконструкции объектов капитального  строительства  лицо  направляет  в  комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

     4. Вопрос  о  предоставлении  разрешения  на   отклонение   от предельных  параметров  разрешенного  строительства,  реконструкции объектов  капитального   строительства   подлежит   обсуждению   на публичных  слушаниях,  проводимых  в порядке,  определенном уставом муниципального образования и (или)  нормативными  правовыми  актами представительного   органа   муниципального  образования  с  учетом положений,  предусмотренных статьей 39 настоящего Кодекса. Расходы, связанные  с  организацией  и  проведением  публичных  слушаний  по вопросу о предоставлении разрешения  на  отклонение  от  предельных параметров   разрешенного   строительства,  реконструкции  объектов капитального строительства,  несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

     5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу  о  предоставлении  разрешения  на отклонение от предельных параметров  разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов капитального   строительства   комиссия   осуществляет   подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения  или  об  отказе  в предоставлении  такого  разрешения  с  указанием  причин  принятого решения  и  направляет   указанные   рекомендации   главе   местной администрации.

     6. Глава местной администрации в  течение  семи  дней  со  дня поступления  указанных  в  части  5  настоящей  статьи рекомендаций принимает решение о  предоставлении  разрешения  на  отклонение  от предельных  параметров  разрешенного  строительства,  реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в  предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

     7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в  судебном порядке  решение  о  предоставлении  разрешения  на  отклонение  от предельных  параметров  разрешенного  строительства,  реконструкции объектов  капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.